Prix d'un DPE à Blois en 2026

Le prix d'un DPE à Blois en bref

Pour un DPE seul, comptez 90 à 160 € à titre indicatif : la visite, le calcul de performance et le rapport opposable valable 10 ans.

À Blois, ce n'est pas la ville qui fixe le prix mais le bien, et le parc blésois est marqué par le tuffeau et l'ardoise du Val de Loire, souvent ancien. Une maison de bourg en pierre ou un appartement de la vieille ville se placent plus haut dans la fourchette qu'un pavillon récent des quartiers nord.

Ce qui pèse sur le prix à Blois

Plusieurs facteurs locaux expliquent l'écart entre deux devis blésois.

• Le bâti ancien : tuffeau et pans de bois de la vieille ville demandent plus de temps de visite qu'un logement standard.
• L'âge du bien : avant 1949 le plomb (CREP) s'ajoute, avant 1997 l'amiante, courant dans le centre historique.
• La passoire thermique : 8,4 % des logements blésois sont classés F ou G, ce qui impose un audit énergétique (500 à 1 000 €) pour vendre.
• L'état des risques : Blois étant en zone inondable de la Loire (PPRI) et concernée par les cavités, l'ERP est systématique, mais il pèse peu dans la facture.

Bâti protégé : le secteur sauvegardé du château

Une partie du centre, autour du château royal et de la cathédrale, est en secteur sauvegardé. Cela ne change pas le prix du diagnostic lui-même, mais c'est utile à anticiper : sur ces biens souvent classés D à G, les travaux issus du DPE (isolation, menuiseries) sont encadrés et requièrent l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Le DPE, puis l'audit énergétique s'il s'agit d'une passoire, servent justement à cadrer ce qui est réaliste.

DPE seul ou pack de diagnostics ?

À la vente, le DPE rejoint les autres diagnostics obligatoires (ERP, et selon le bien plomb, amiante, électricité, gaz, Carrez). Mutualiser la visite dans un seul rendez-vous revient moins cher que de les commander séparément.

Comptez 250 à 450 € pour un pack vente, à titre indicatif. Bonne nouvelle locale : ni termites ni mérule ne sont obligatoires dans le Loir-et-Cher, ce qui allège le pack par rapport aux départements concernés.

Payer le juste prix sans risque

Comparez plusieurs devis pour une prestation équivalente (mêmes diagnostics, même type de bien). Méfiez-vous des tarifs anormalement bas : un DPE valable exige la visite sur place d'un diagnostiqueur certifié. Les offres « 100% en ligne sans visite » n'ont aucune valeur légale et exposent à un DPE non opposable.