Les classes du DPE à Blois
Mis à jour : juin 2026
En bref
Le fichier ADEME compte 14 452 DPE blésois depuis juillet 2021 : la classe C arrive en tête à 38,5 %, suivie de près par la D à 33,8 %, puis la E à 14,8 %. Les passoires F et G cumulent 8,4 %.
Derrière ces chiffres se devinent deux Blois : le tuffeau et la brique du centre Renaissance, sur les coteaux de Loire, et les logements plus récents de la périphérie.
Une pierre tendre qui colore le classement
Que la C (38,5 %) devance la D (33,8 %) n'a rien d'anecdotique à Blois. Le tuffeau, ce calcaire blond qui fait le charme du centre ancien et des maisons de coteau, est une pierre tendre et poreuse : épaisse, elle tient mieux la chaleur que bien des murs urbains, ce qui hisse une partie du parc en C. Mais dès que la toiture ou les menuiseries d'origine n'ont pas suivi, le même logement bascule en D ou E (14,8 %). Le classement blésois se joue donc moins sur les murs que sur ce qui les coiffe et les ferme.
Passoires en centre, étiquettes vertes en périphérie
Les 8,4 % de logements F et G se concentrent dans la vieille ville et le parc ancien des coteaux, là où l'isolation par l'extérieur se heurte aux façades protégées et où le chauffage électrique d'appoint plombe la note. À l'inverse, les A et B (4,3 % à eux deux) se trouvent presque toujours dans le pavillonnaire et le collectif récents des franges de Blois. Entre ces deux mondes, la masse des C-D-E forme le vrai gisement de rénovation, géographiquement assez lisible.
De la moyenne à votre étiquette
Aucune de ces parts ne dit la classe de votre appartement de tuffeau ou de votre pavillon : un comble isolé ou une chaudière changée déplace l'étiquette de plusieurs crans. Seul un DPE sur place tranche, pour 90 à 160 € (voir le prix d'un DPE à Blois). Si le bien glisse vers le bas du tableau, le point sur les passoires thermiques à Blois précise les échéances et les marges de manœuvre.
Questions fréquentes
Pourquoi la classe C est-elle la plus courante à Blois ?
Sur les 14 452 DPE recensés, 38,5 % sont en C contre 33,8 % en D. Les murs épais en tuffeau du centre conservent assez bien la chaleur ; c'est souvent la toiture et les menuiseries d'origine qui décident ensuite du passage en D ou E.
Un appartement de la vieille ville est-il forcément mal classé ?
Pas systématiquement. Le tuffeau hisse une partie du centre ancien en C, mais les 8,4 % de passoires (F-G) s'y concentrent quand l'isolation et le chauffage n'ont jamais été repris. Seul un DPE sur place donne la classe réelle du logement.
Où trouve-t-on les meilleures étiquettes à Blois ?
Les logements A et B (4,3 % du total) se situent presque tous dans le pavillonnaire et le collectif récents en périphérie, rarement dans le bâti Renaissance des coteaux de Loire.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.